10 червня 2017 року набирає чинності Закон України № 1817-VIII  «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» (далі – Закон).

Основними нововведеннями є:

- перехід від категорій складності об’єктів будівництва до класів наслідків (відповідальності):

Клас наслідків визначатиметься відповідно до вимог будівельних норм, стандартів, нормативних документів і правил, затверджених згідно із законодавством, для кожного об’єкта - будинку, будівлі, споруди будь-якого призначення, їхніх частин, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, у тому числі тих, що належать до складу комплексу (будови).

Усі об’єкти поділятимуться за такими класами наслідків (відповідальності):

• незначні наслідки - СС1;
• середні наслідки - СС2;
• значні наслідки - СС3.

Віднесення об’єкта до певного класу наслідків (відповідальності) здійснюватиметься проектною організацією за погодженням із замовником будівництва.

Правильність визначення класу наслідків (відповідальності) перевірятиметься під час проведення експертизи проектів, якщо здійснення такої експертизи є обов’язковим відповідно до закону.

З 10 червня 2017 року (дня набрання чинності цим Законом) об'єкти будівництва:

• I та II категорій складності належать відповідно до об'єктів з незначними (СС1) наслідками;
• III та IV категорій складності належать відповідно до об'єктів з середніми (СС2) наслідками;
• V категорії складності належать відповідно до об'єктів із значними (СС3) наслідками.

- перехід від триступеневої дозвільної системи (повідомлення, декларація, дозвіл) до двоступеневої (повідомлення, дозвіл):

Встановлені нові форми документів:

• Щодо об’єктів з незначними класами наслідків – повідомлення → декларація про готовність об’єкта до експлуатації;
• Щодо об’єктів із середнім та значним класом наслідків – дозвіл на виконання будівельних робіт → сертифікат.

Також, затверджено перелік будівельних робіт, що не потребують отримання дозволів на початок їх виконання та не потребуватимуть прийняття в експлуатацію. Серед таких робіт є відновлення благоустрою, дитячих і спортивних майданчиків, перепланування не несучих стін у квартирах, заміна покриття покрівель будинків, монтаж технічних засобів телекомунікацій та антенних споруд зв’язку, забезпечення безперешкодного доступу для інвалідів, будівництво фортифікаційних споруд тощо.

- підвищення відповідальності як суб’єктів містобудування, так і посадових осіб органів держархбудконтролю:

Зокрема збільшено штрафні санкції, визначено додаткові підстави для анулювання дозволу,  а саме скасування містобудівних умов та обмежень та систематичне (два і більше разів підряд) перешкоджання проведенню перевірки.